Opbrengsteigendom in karaktervolle herenwoning – centrum Sint-Niklaas
Ligging:
Deze charmante herenwoning met geklasseerde gevel is opgedeeld in vier afzonderlijke wooneenheden en vormt een ideale investering voor wie op zoek is naar een stabiel rendement. Het kleinschalige wooncomplex is gelegen in hartje Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, winkels en alle belangrijke voorzieningen.
Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat dit pand bijzonder interessant maakt als onmiddellijk renderend opbrengsteigendom.
Indeling van het gebouw:
🔹 Gelijkvloers appartement (± 75 m² – 2 slaapkamers)
Ruim appartement met leefruimte, ingerichte keuken (spoelbak, kookvuur, dampkap), berging, badkamer met douche en lavabo, apart toilet met handenwasser en twee slaapkamers.
EPC: 417 kWh/m² – E-label
EPC-nummer: 20250530-0003613854-RES-1
🔹 Appartement vooraan 1ste verdieping (± 46 m² – 1 slaapkamer)
Gezellige woonunit met leefruimte, keuken (spoelbak, kookvuur, dampkap), badkamer met douche, toilet en lavabo en één slaapkamer.
EPC: 195 kWh/m² – B-label
EPC-nummer: 20250602-0003615007-RES-1
🔹 Appartement achteraan 1ste verdieping (± 61 m² – 1 slaapkamer)
Aangenaam appartement met leefruimte, keuken (spoelbak, kookvuur, dampkap), badkamer met douche, toilet en lavabo en één slaapkamer.
EPC: 310 kWh/m² – D-label
EPC-nummer: 20250530-0003613979-RES-1
🔹 Dakappartement 2de verdieping (± 87 m² – 1 slaapkamer)
Ruim dakappartement met leefruimte, keuken (spoelbak, kookvuur, dampkap), badkamer met douche, toilet en lavabo, en één slaapkamer.
EPC: 261 kWh/m² – C-label
EPC-nummer: 20250602-0003615119-RES-1
Troeven:
* Authentieke herenwoning met beschermde gevel
* Centrale ligging in Sint-Niklaas, alles op wandelafstand
* Reeds verhuurde eenheden – onmiddellijk rendement
* Vier aparte appartementen met eigen voorzieningen
* Interessant voor investeerders dankzij spreiding en stabiele huurinkomsten
Interesse in dit uniek opbrengsteigendom met karakter?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Algemeen
-
Grondoppervlakte:87 m²
-
Prijs:€395.000
-
Bouwjaar:1908
-
Pand Status:
Stedenbouwkundig
-
Katastraal Inkomen (KI):1272
-
Elektriciteitskeuring:niet conform
-
Bouwvergunning:Uitgereikt
-
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
-
Verkavelingsvergunning:Niet beschikbaar
-
Dagvaarding:Niet beschikbaar
-
Voorkooprecht:Geen voorkooprecht
-
Risicozone voor overstromingen:neen
-
Afgebakend overstromingsgebied:neen
-
Overstromingskans Perceel (P-Score):A
-
Overstromingskans Gebouw (G-score):A
Voorzieningen
- Kabel Internet
- Warm water gas
