Prachtige bouwgrond in Nieuwkerken

1082 m²

Locatie:
Deze bouwgrond ligt in een rustige, landelijke omgeving met een zuidwestelijke oriëntatie, in Nieuwkerken-Waas.
Het centrum van zowel Vrasene als Nieuwkerken is slechts vijf minuten rijden.
De Waaslandhaven en de snelweg Antwerpen-Knokke zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
De af te breken woning bestaat uit een kelder van 14 m², een gelijkvloers van 99 m² en een zolder van 65 m².
Achter het huis bevindt zich een stalling met een gelijkvloerse ruimte van 88 m²,
een zolderruimte (duiventil) van 36 m² en een hooizolder van 52 m².
De woning en de stallen dateren van 1911 en verkeren in een verouderde staat.

Stedenbouwkundige informatie:
De woning ligt in een agrarisch gebied en is een ‘zonevreemde’ constructie,
wat betekent dat het niet past binnen de huidige bestemmingsplannen.

Dit heeft gevolgen voor mogelijke verbouwingen of uitbreidingen:

  • Het uitbreiden van het gebouw is beperkt tot een maximaal volume van 1000 m³.
  • Als er een herbouw plaatsvindt op een andere locatie, moet hiervoor een specifieke motivatie worden aangeleverd.

Voor meer informatie over dit unieke project kunt u gerust contact met ons opnemen.

EPC Code
20241107-0003438668-RES-1

Energieklasse

A+
A
B
C
D
E
F
1189 kWh/m²a | Uw energieklasse is F
G
H

Algemeen

  • Grondoppervlakte:
    1082 m²
  • Prijs:
    313.950
  • Pand Status:

Stedenbouwkundig

  • Orientatie achtergevel:
    zuid-west
  • Elektriciteitskeuring:
    NVT
  • Bouwvergunning:
    Niet uitgereikt
  • Stedenbouwkundige bestemming:
    Agrarisch gebied
  • Verkavelingsvergunning:
    Ja
  • Dagvaarding:
    Niet uitgebracht
  • Voorkooprecht:
    Ja
  • Risicozone voor overstromingen:
    neen
  • Afgebakend overstromingsgebied:
    neen
  • Overstromingskans Perceel (P-Score):
    C
  • Overstromingskans Gebouw (G-score):
    B