Voormalige hoeve met woonhuis en stalling in Nieuwkerken
Locatie:
Deze woning ligt in een rustige, landelijke omgeving met een zuidwestelijke oriëntatie, in Nieuwkerken-Waas.
Het centrum van zowel Vrasene als Nieuwkerken is slechts vijf minuten rijden.
De Waaslandhaven en de snelweg Antwerpen-Knokke zijn makkelijk bereikbaar.
Indeling:
De woning bestaat uit een kelder van 14 m², een gelijkvloers van 99 m² en een zolder van 65 m².
Achter het huis bevindt zich een stalling met een gelijkvloerse ruimte van 88 m²,
een zolderruimte (duiventil) van 36 m² en een hooizolder van 52 m².
De woning en de stallen dateren van 1911 en verkeren in een sterk verouderde staat.
Stedenbouwkundige informatie:
De woning ligt in een agrarisch gebied en is een ‘zonevreemde’ constructie,
wat betekent dat het niet past binnen de huidige bestemmingsplannen.
Dit heeft gevolgen voor mogelijke verbouwingen of uitbreidingen:
- Het uitbreiden van het gebouw is beperkt tot een maximaal volume van 1000 m³.
- Als er een herbouw plaatsvindt op een andere locatie, moet hiervoor een specifieke motivatie worden aangeleverd.
De woning en de stallingen werden door de stad Sint-Niklaas opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geachte woning en stal“.
Voor meer informatie over dit unieke project kunt u gerust contact met ons opnemen
EPC Code
Energieklasse
Algemeen
-
Grondoppervlakte:1082 m²
-
Prijs:€290.000
-
Pand Status:
Stedenbouwkundig
-
Orientatie achtergevel:zuid-west
-
Elektriciteitskeuring:NVT
-
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
-
Verkavelingsvergunning:Ja
-
Voorkooprecht:Ja
-
Risicozone voor overstromingen:neen
-
Afgebakend overstromingsgebied:neen
-
Overstromingskans Perceel (P-Score):C
-
Overstromingskans Gebouw (G-score):B
Gerelateerde Panden
