Zeer ruime prachtig onderhouden landelijke villa in Sint-Niklaas

4
1
1
327 m²
911 m²

Deze zeer ruime open bebouwing ligt in een residentiële straat, aan de rand van Sint-Niklaas,
de invalswegen naar E17 zijn zeer vlot bereikbaar.

Dit super goed onderhouden landhuis heeft een grote mooie veranda en een zuid-west gerichte aangelegde tuin met watervalletjes en een groot grasperk.


De garage met automatische poort biedt plaats voor 2 auto’s, daarnaast is er ook een zijpoortje.


Deze charmante woning telt maar liefst 4 slaapkamers en een leefruimte van 46m².

De slaapkamers op het gelijkvloers kan je omvormen naar een praktijkruimte en wachtruimte

INDELING
Gelijkvloers
– Riante inkomhal met houten trap
– Gastentoilet met handenwasser
– Lichtrijke leefruimte (46 m²) met een gezellige houtcassette
– Grote, volledig ingerichte keuken (18 m²) met granieten keukenblad,
– Droge kelder

Veranda (29,75 m²) met alu-profielen en hoog rendementsbeglazing (2004)
– Grote aangelegde tuin
Dubbele garage met automatische poort (aansluiting wasmachine/droogkast)
– Zeer ruime badkamer: dubbel lavabomeubel, toilet, ligbad met douchemogelijkheden
2 slaapkamers (14,50 m² + 19 m²)
1ste verdieping
– Overloop
2 slaapkamers met lavabo

KENMERKEN
Centrale verwarming op mazout (nieuwe brander 2018), wachtbuis voor gas aanwezig

Houten ramen met dubbele beglazing
Elektrische boiler (badkamer) en keukenboiler
Traditionele bouw
Geïsoleerd dak en muren.

Ben je op zoek naar een woning met de luxe van veel ruimte? Contacteer ons voor een bezoek, we leiden je graag rond.

 

Open Huizen Dag: zaterdag 8 juli vanaf 10u, gelieve in te schrijven!
.

EPC Code
20230208-0002804603-RES-1

Energieklasse

A+
A
B
C
D
324 kWh/m²a | Uw energieklasse is D
E
F
G
H

Algemeen

  • Grondoppervlakte:
    911 m²
  • Oppervlakte bewoonbaar:
    327 m²
  • Slaapkamers:
    4
  • Badkamers:
    1
  • Garages:
    1
  • Bouwjaar:
    1979
  • Pand Status:

Stedenbouwkundig

  • Katastraal Inkomen (KI):
    1479
  • Orientatie achtergevel:
    Zuid-West
  • Bouwvergunning:
    Uitgereikt
  • Stedenbouwkundige bestemming:
    Woongebied
  • Verkavelingsvergunning:
    Geen
  • Dagvaarding:
    Niet uitgebracht
  • Voorkooprecht:
    Geen voorkooprecht
  • Risicozone voor overstromingen:
    neen
  • Afgebakend overstromingsgebied:
    neen
  • Overstromingskans Perceel (P-Score):
    B
  • Overstromingskans Gebouw (G-score):
    A

Voorzieningen

  • Afwasmachine
  • Diepvries
  • Haard
  • Kabel Internet
  • Koelkast
  • Oven
  • Tuin