Charmante stadswoning met zonnige tuin in eenrichtingsstraat – buitenkans in Sint-Niklaas
Ligging
Deze verzorgde gesloten bebouwing is gelegen in een rustige, doodlopende straat met mooie bomen, op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid: scholen, winkels, het nieuwe zwembad en openbaar vervoer liggen vlakbij, terwijl je dankzij de vlotte aansluiting op de E17 snel onderweg bent. Achteraan geniet je van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis – een echte meerwaarde zo centraal gelegen.
Indeling
Vooraan is er parkeergelegenheid voor een kleinere wagen. Via de inkomhal met tegelvloer betreed je een polyvalente voorruimte, perfect als bureau, hobbyruimte of praktische fietsenberging.
De lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte sluit aan op de aanbouw (1992), waar zich de volledig uitgeruste keuken bevindt. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet met handenwasser, een aparte wasplaats en een badkamer met praktische douche – ideaal na het tuinieren of een sportieve dag.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via de vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Troeven
- Rustige ligging in een eenrichtingsstraat
- Verwarming op gas
- Aluminium ramen met dubbele beglazing
- Rolluiken
- Traditionele, degelijke bouwstijl
- Zonnige tuin met tuinhuis
- Voldoet aan de renovatieverplichting
- Alles op wandelafstand van het centrum
Interesse?
Zoek je een charmante stadswoning met potentieel, op een rustige maar centrale ligging? Dan is dit een echte buitenkans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek – we leiden je graag rond.
EPC Code
Energieklasse
Algemeen
-
Grondoppervlakte:210 m²
-
Oppervlakte bewoonbaar:125 m²
-
Slaapkamers:3
-
Badkamers:1
-
Prijs:€225.000
-
Pand Status:
Stedenbouwkundig
-
Katastraal Inkomen (KI):339
-
Elektriciteitskeuring:niet conform
-
Bouwvergunning:Ja
-
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
-
Verkavelingsvergunning:Nee
-
Dagvaarding:Nee
-
Voorkooprecht:Nee
-
Risicozone voor overstromingen:nee
-
Afgebakend overstromingsgebied:nee
-
Overstromingskans Perceel (P-Score):A
-
Overstromingskans Gebouw (G-score):A
Voorzieningen
- Diepvries
- Koelkast
- Open terras
- Oven
- Tuin
- Warm water gas
Gerelateerde Panden
