Perfect onderhouden, instapklare woning in het centrum van Sint-Niklaas

2
1
160 m²
112 m²

Indeling:
Via de inkomhal met mooie glazen deur kom je in de leefruimte,
de schouw en de houten balken zorgen hier voor extra gezelligheid,
daarnaast tref je de keuken, een berging en de badkamer met douche, wastafel en toilet aan.
De veranda met dubbele beglazing en verwarming geeft je extra zitruimte,
Op een zonnige dag kan je genieten op het terras voorzien van een houten omheining.

De draaitrap in de leefruimte brengt je naar de 1ste verdieping,
hier zijn 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.

De zolder bereik je via een vaste trap, hier kan je extra slaapkamer(s) creëren.

Ligging:
Deze gesloten bebouwing ligt zeer centraal in het centrum van Sint-Niklaas,
het openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op wandelafstand,
De invalswegen naar E17 zijn zeer vlot bereikbaar.

Praktisch:
* vernieuwde pvc hoogrendementsbeglazing 2015
* verwarming met radiatoren op het gelijkvloers
* CV op gas (Vaillant 2020)
* Nieuwe crepi voorgevel
* Koepel (2014) in doorgang met geïsoleerd plat dak
* Terras
* mogelijkheid om poortje te plaatsen met achteruitgang

De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf de authentieke akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen
en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen.

Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning of een ideale investering op een zeer centrale ligging? Contacteer ons voor een bezoek, we leiden je graag rond.

EPC Code
20231117-0003042456-RES-2

Energieklasse

A+
A
B
C
D
E
439 kWh/m²a | Uw energieklasse is E
F
G
H

Algemeen

  • Grondoppervlakte:
    112 m²
  • Oppervlakte bewoonbaar:
    160 m²
  • Slaapkamers:
    2
  • Badkamers:
    1
  • Prijs:
    219.000
  • Bouwjaar:
    1918
  • Pand Status:

Stedenbouwkundig

  • Orientatie achtergevel:
    west
  • Elektriciteitskeuring:
    niet conform
  • Bouwvergunning:
    Uitgereikt
  • Stedenbouwkundige bestemming:
    Woongebied
  • Verkavelingsvergunning:
    Niet beschikbaar
  • Dagvaarding:
    Niet uitgebracht
  • Voorkooprecht:
    Geen voorkooprecht
  • Risicozone voor overstromingen:
    neen
  • Afgebakend overstromingsgebied:
    neen
  • Overstromingskans Perceel (P-Score):
    A
  • Overstromingskans Gebouw (G-score):
    A

Voorzieningen

  • Open terras
  • Warm water gas