HANDELSPAND (150m²) MET BOVENLIGGEND DUPLEX APPARTEMENT (160m²) IN CENTRUM VAN NIEUWKERKEN

Ligging:
Dit handelspand met woonst en een zeer ruim duplex appartement ( 160 m²) ligt in het centrum van Nieuwkerken.
De vele parkeermogelijkheden naast het gebouw, zijn zeker een extra troef.

Het handelspand is momenteel ingericht als crèche. De grote polyvalente ruimte met ingerichte keuken en sanitaire installatie is geschikt voor vele praktijkdoeleinden.
De gelijkvloerse verdieping heeft een eigen verwarmingsketel en alle nutsvoorzieningen zijn individueel.
De invalswegen naar E17 en E34 zijn zeer vlot bereikbaar.
Mogelijkheid tot aankoop van een aanpalend magazijn (123 m² – 8,80 x 14,00) aan € 77.000

Indeling:
Gelijkvloers (momenteel is er een commerciële activiteit als crèche – 150 m²)
Via de inkomhal met inbouwkast kom je in de ruime, lichtrijke commerciële ruimte
daarnaast tref je de ingerichte keuken aan met alle toestellen,
een handige berging,
2 grote extra ruimtes,
een oprit en een voortuin.

Duplex-appartement (totale oppervlakte van 166 m²)
Op de 1ste verdieping tref je de lichtrijke woonkamer met laminaatvloer,
een ingerichte keuken met een granieten werkblad en voorzien van een microgolf, oven, ijskast, diepvries, keramische kookplaat, dampkap en vaatwasmachine.
Daarnaast een handige berging/wasplaats, een ingerichte eerste badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, badkamermeubel en een toilet,
een zeer groot terras van maar liefst 58m² (6.50 x 9.00).

Op de 2de verdieping zijn er 2 slaapkamers met laminaat, een masterbedroom met inbouwkasten
een tweede badkamer met een douche, badkamermeubel en toilet en een extra berging.

Zolder bereikbaar via uittrek trap

Praktisch:
* Centrale verwarming op gas – radiatoren met thermostatische kranen
(voor het duplex appartement een condenserende gaswandketel Junkers (2015)
* Aluminium ramen met dubbele beglazing
* Geïsoleerde zoldervloer
* Magazijn met 2 sectionale poorten (8.80 x 14.00) afzonderlijk bij aan te kopen voor € 77.000

Ben je op zoek naar een werk/woongelegenheid met vele mogelijkheden op een zeer commerciële ligging ? Contacteer ons snel voor een bezoek, we leiden je graag rond.

 

 

EPC Code
20231120-0003044433-RES-1

Energieklasse

A+
A
B
C
241 kWh/m²a | Uw energieklasse is C
D
E
F
G
H

Algemeen

  • Oppervlakte bewoonbaar:
    311 m²
  • Garages:
    2
  • Bouwjaar:
    1981
  • Pand Status:

Stedenbouwkundig

  • Katastraal Inkomen (KI):
    2148
  • Bouwvergunning:
    Uitgereikt
  • Stedenbouwkundige bestemming:
    Woongebied
  • Verkavelingsvergunning:
    Geen
  • Dagvaarding:
    Niet beschikbaar
  • Voorkooprecht:
    Geen voorkooprecht
  • Risicozone voor overstromingen:
    neen
  • Afgebakend overstromingsgebied:
    neen
  • Overstromingskans Perceel (P-Score):
    D
  • Overstromingskans Gebouw (G-score):
    D

Voorzieningen

  • Afwasmachine
  • Koelkast
  • Oven
  • Warm water gas