Op te frissen woning met 2 slaapkamers en stadstuin nabij het centrum van Sint-Niklaas

2
1
139 m²
160 m²

Deze woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd. Alle ramen en deuren zijn vervangen door alu ramen met hoog rendement beglazing.
Er werden ook twee lichtkoepels geplaatst die voor veel lichtinval zorgen.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkom, leefruimte bestaande uit zit- eetgedeelte en de draaitrap naar de verdieping. De keuken beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, een elektrische oven en een dubbele spoelbak. De badkamer heeft een ligbad en douchemogelijkheid, toilet en een wastafel met meubel. De Daalderop elektrische warmwater boiler   ( 80 liter) hangt in de berging. Vanuit de keuken loop je naar de leuke tuin met achteraan een ruime tuinberging of hobbyruimte.
Er zijn 2 zeer grote slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder is bereikbaar met uittrekbare trap. Deze zolder is geschikt om nog een grote extra slaapkamer in onder te brengen.
De aangename tuin met achteraan ook nog een grote berging zijn zeker een absolute meerwaarde voor deze stadswoning. Op wandelafstand vindt u alle winkels.
Mits enige opfrissingswerken maakt u van deze woning een echte thuis.

Indeling
Inkomhal
Leefruimte met draaitrap naar verdieping
Eetruimte
keuken
Berging met warmwaterboiler
Badkamer met toilet, bad en douchemogelijkheid
Mooie tuin met groot berghok

1°verdieping
2 grote slaapkamers
uittrektrap naar zolderverdieping

zolderverdieping
grote ruimte om eventueel extra slaapkamer te creëren

Comfort
Traditionele bouw met houten gewelven
Verwarming met gaskachels
Alu hoogrendement beglazing
Zadeldak met dakpannen, plat dak met roofing

EPC Code
202104300002408495-RES-1

Energieklasse

A+
A
B
C
D
389 kWh/m²a | Uw energieklasse is D
E
F
G
H

Algemeen

  • Grondoppervlakte:
    160 m²
  • Oppervlakte bewoonbaar:
    139 m²
  • Kamers:
    8
  • Slaapkamers:
    2
  • Badkamers:
    1
  • Pand Status:

Stedenbouwkundig

  • Katastraal Inkomen (KI):
    404
  • Orientatie achtergevel:
    noord west
  • Elektriciteitskeuring:
    niet conform
  • Bouwvergunning:
    Niet uitgereikt
  • Stedenbouwkundige bestemming:
    Woongebied
  • Verkavelingsvergunning:
    Geen
  • Dagvaarding:
    Niet uitgebracht
  • Voorkooprecht:
    Geen voorkooprecht
  • Risicozone voor overstromingen:
    neen
  • Afgebakend overstromingsgebied:
    neen

Voorzieningen

  • Boiler
  • Dakraam
  • Oven
  • Tuin
  • Tuinhuis