Toon Fotos

Opbrengsteigendom (2 appartementen) in Sint-Niklaas

Vijstraten 92, 9100 Sint-Niklaas
Opbrengsteigendom
103 m²

Ligging:
Dit appartementsgebouw bestaat uit een gelijkvloers appartement met koer en een duplex appartement op de 1ste verdieping.
Het kleinschalig complex is zeer centraal gelegen aan de baan Sint-Niklaas – Nieuwkerken,
wat een vlotte verbinding biedt naar zowel het centrum als naar de invalswegen van de snelwegen.
Vlak voor de deur is er een bushalte, het station, een kleuterschooltje en diverse winkels zijn ook op wandelafstand.
Momenteel zijn beide appartement verhuurd wat resulteert in een mooie, directe opbrengst van uw investering.
De elektriciteit is conform wat zeker een meerwaarde betekend.
Het gebouw kan ook perfect als kangoeroe woning gebruikt of verhuurd worden.

Indeling:
Gelijkvloers appartement – 52m² – 1 slaapkamer
Dit appartement heeft een leefruimte, een keuken met koelkast, dubbele spoelbak, een kookvuur met oven, microgolfoven en dampkap,
een berging, een badkamer met toilet, lavabo en douche,
1 slaapkamer en een koer.
EPC 20240217-0003146659-RES-1 – 309 kWh/m² jaar – D Label

Duplex appartement – 90 m² – 2 slaapkamers
Op de 1ste verdieping heb je een leefruimte, een keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat en oven, dampkap en berging
een badkamer met toilet, lavabo en douche en terras.
Op de 2de verdieping tref je 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, tevens vind je ook inbouwkasten op de overloop.
EPC 20240218-0003146838-RES-1 – 435 kWh/m² jaar – E Label

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’
Samenvatting van het langetermijnpad voor woningen, in een schema.

Algemeen

  • Grondoppervlakte:
    103 m²
  • Prijs:
    €298.000
  • Bouwjaar:
    1956
  • Pand Status:
    Te Koop

Stedenbouwkundig

  • Katastraal Inkomen (KI):
    681
  • Elektriciteitskeuring:
    Conform
  • Bouwvergunning:
    Uitgereikt
  • Stedenbouwkundige bestemming:
    Woongebied
  • Verkavelingsvergunning:
    Niet beschikbaar
  • Dagvaarding:
    Niet beschikbaar
  • Voorkooprecht:
    Geen voorkooprecht
  • Risicozone voor overstromingen:
    neen
  • Afgebakend overstromingsgebied:
    neen
  • Overstromingskans Perceel (P-Score):
    B
  • Overstromingskans Gebouw (G-score):
    A

Locatie

Vijstraten 92, 9100 Sint-Niklaas

Gerelateerde Panden