Ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers en 2 garages in Sint-Niklaas

4
1
2
232 m²

Deze zeer ruime, gerenoveerde gesloten bebouwing ligt in het centrum van Sint-Niklaas

De absolute extra troeven voor deze woning:
* 2 garages
* 4 slaapkamers
* 2 mooie terrassen, waar je geniet van een zonnige dag en een BBQ

Op de gelijkvloerse verdieping zijn 2 garages met elektrisch gestuurde poort en met een afzonderlijke inrit vooraan (inrit Casinostraat) en achteraan (inrit Broodstraat).

Tussen de beide garages vind je de traphal en een zeer ruime polyvalente ruimte.


Op de eerste verdieping is er vooraan de zeer lichtrijke living en achteraan de moderne recente keuken met toegang tot het eerste terras.


Op de tweede verdieping tref je 2 slaapkamers en de badkamer.


Op de bovenste verdieping heb je 2 slaapkamers, een ervan met toegang tot het tweede terras.


Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, ook het station van Sint-Niklaas is vlakbij.  


Zin in een avondje uit? De stadsschouwburg en de Siniscoop zijn in directe omgeving. 


Een dagje shoppen? De winkelstraat ‘Stationsstraat’ lonkt achter de hoek, op donderdag is er ook de wekelijkse markt op het grootste marktplein van België. 


Indeling:
Gelijkvloers 
. Traphal
met mooie houten trap
. Inpandig garage (22,8 m² – 4,00×5,70) en garage via Broodstraat (16,1 m² – 2,90×5,56), beiden elektrisch gestuurd
. Wasplaats  (13,6 m² – 4,00×3,40)
. Berging (9,6 m² – 4,00×2,40)

1ste verdieping  
. Ruime leefruimte (22,8 m²)
 .Ingerichte keuken met gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak, oven (24,4 m²)
. Gastentoilet
. Terras
(4,00 x 2,38)

2de verdieping  
. 2 slaapkamers (22,8 m² & 13,6 m²)
. Badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet

3de verdieping
. 2 Slaapkamers (één slaapkamer heeft toegang tot het terras) (16 m² & 10,2 m²)
. Terras (9,5 m²)

Praktisch:
Verwarming met gaskachels
Aluminium ramen met super isolerende beglazing (2010)
Elektrische installatie CONFORM bij akte

Ben je op zoek naar een zeer ruime woning, midden in het centrum zonder parkeerproblemen? Contacteer ons snel voor een bezoek, we leiden je graag rond.

 

 

EPC Code
20230314-0002837215-RES-1

Energieklasse

A+
A
B
C
292 kWh/m²a | Uw energieklasse is C
D
E
F
G
H

Algemeen

  • Oppervlakte bewoonbaar:
    232 m²
  • Slaapkamers:
    4
  • Badkamers:
    1
  • Garages:
    2
  • Bouwjaar:
    1962
  • Pand Status:

Stedenbouwkundig

  • Katastraal Inkomen (KI):
    1018
  • Elektriciteitskeuring:
    niet conform
  • Bouwvergunning:
    Uitgereikt
  • Stedenbouwkundige bestemming:
    Woongebied
  • Verkavelingsvergunning:
    Geen
  • Dagvaarding:
    Niet uitgebracht
  • Voorkooprecht:
    Geen voorkooprecht
  • Risicozone voor overstromingen:
    NEEN
  • Afgebakend overstromingsgebied:
    NEEN
  • Overstromingskans Perceel (P-Score):
    C
  • Overstromingskans Gebouw (G-score):
    C

Voorzieningen

  • Open terras
  • Oven
  • Warm water gas