Toon Fotos

Charmante stadswoning met garage in Sint-Niklaas

NIEUWE MOLENSTRAAT 90, 9100 SINT-NIKLAAS
Huis, Woning
2
1
1
151 m²
196 m²

Ligging
Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen in een rustige, knip- straat op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas en aan de fietssnelweg. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid: scholen, winkels en openbaar vervoer liggen vlakbij, terwijl je dankzij de vlotte aansluiting op de E17 snel onderweg bent. – een echte meerwaarde zo centraal gelegen.

Indeling
Vooraan is er parkeergelegenheid voor een kleinere wagen. Via de inkomhal met tegelvloer en nieuw gastentoilet betreed je de lichtrijke leefruimte met mooie parketvloer, waar zich aansluitend de ingerichte keuken bevindt. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte wasplaats en een garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de nieuwe badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de uittrektrap bereik je de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Troeven

  • Rustige ligging in een eenrichtingsstraat
  • Aluminium ramen met dubbele beglazing
  • Rolluiken
  • Traditionele, degelijke bouwstijl
  • Voldoet aan de renovatieverplichting
  • Alles op wandelafstand van het centrum

Interesse?
Zoek je een charmante stadswoning met potentieel, op een rustige maar centrale ligging? Dan is dit een echte buitenkans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek – we leiden je graag rond.

EPC Code
20260408-0003842858-RES-1

Energieklasse

A+
A
B
C
D
E
F
573 kWh/m²a | Uw energieklasse is F
G
H

Algemeen

  • Grondoppervlakte:
    196 m²
  • Oppervlakte bewoonbaar:
    151 m²
  • Slaapkamers:
    2
  • Badkamers:
    1
  • Garages:
    1
  • Prijs:
    €260.000
  • Bouwjaar:
    1962
  • Pand Status:
    Te Koop

Stedenbouwkundig

  • Katastraal Inkomen (KI):
    470
  • Elektriciteitskeuring:
    niet conform
  • Bouwvergunning:
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming:
    Woongebied
  • Verkavelingsvergunning:
    Nee
  • Dagvaarding:
    Nee
  • Voorkooprecht:
    Nee
  • Risicozone voor overstromingen:
    nee
  • Afgebakend overstromingsgebied:
    nee
  • Overstromingskans Perceel (P-Score):
    A
  • Overstromingskans Gebouw (G-score):
    A

Voorzieningen

  • Diepvries
  • Koelkast
  • Open terras
  • Oven
  • Tuin
  • Warm water gas

Locatie

NIEUWE MOLENSTRAAT 90, 9100 SINT-NIKLAAS

Vloerplannen

Gerelateerde Panden