Charmante, instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie in Kieldrecht

2
1
1
131 m²
621 m²

In één van de mooiste en rustigste straten van het pittoreske Kieldrecht, vlak bij de uitgestrekte polders en de prachtige Grote Geule, bevindt zich deze bijzonder goed onderhouden, vrijstaande woning. Een ideale ligging voor wie houdt van rust, ruimte en groen, met bovendien een vlotte verbinding naar de Waaslandhaven, Hulst en de expressweg Antwerpen-Knokke.

Deze gezellige woning combineert hedendaags wooncomfort met heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen wens in te richten. Dankzij de vaste trap naar de ruime zolderverdieping kan u hier eenvoudig extra slaapkamers of een hobbyruimte creëren.

Indeling

Via de verzorgde inkomhal met gastentoilet  komt u in de aangename, lichtrijke leefruimte. De prachtige parketvloer zorgt meteen voor een warme en huiselijke sfeer.

Aansluitend bevindt zich de recente, volledig ingerichte keuken, uitgerust met een composieten werkblad, dubbele spoelbak en kwalitatieve Miele-toestellen, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken geniet u bovendien van een mooi zicht op de tuin.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een mooie parketvloer, en een recent vernieuwde badkamer met stijlvolle wastafel en meubel, comfortabele inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Een absolute troef is de ruime zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Hier beschikt u over heel wat extra ruimte en mogelijkheden om meerdere bijkomende slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte te realiseren.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder, waar onder meer de mazoutbrander, elektriciteitskast en meters zijn ondergebracht.

Buitenruimte en garage

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Er is een ruime oprit en een goed onderhouden garage met elektrische sectionale poort. De gezellige tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Het overdekte terras en het charmante prieeltje nodigen uit om tijdens de zonnige dagen volop van het buitenleven te genieten.

Een woning met mogelijkheden!

Bent u op zoek naar een rustig gelegen, vrijstaande woning met een verzorgde basis, een aangename tuin en vooral heel wat potentieel voor de toekomst? Dan is dit beslist een bezoek waard!

Met enkele gerichte aanpassingen en een persoonlijke toets maakt u van deze woning ongetwijfeld uw nieuwe thuis, op een bijzonder mooie locatie in Kieldrecht.

EPC Code
20261112-0003996366-RES-1

Energieklasse

A+
A
B
C
D
E
F
524 kWh/m²a | Uw energieklasse is F
G
H

Algemeen

  • Grondoppervlakte:
    621 m²
  • Oppervlakte bewoonbaar:
    131 m²
  • Slaapkamers:
    2
  • Badkamers:
    1
  • Garages:
    1
  • Bouwjaar:
    1970
  • Pand Status:

Stedenbouwkundig

  • Katastraal Inkomen (KI):
    1150
  • Orientatie achtergevel:
    noord
  • Elektriciteitskeuring:
    niet conform
  • Bouwvergunning:
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming:
    Woongebied
  • Verkavelingsvergunning:
    Ja
  • Dagvaarding:
    Nee
  • Voorkooprecht:
    Nee
  • Risicozone voor overstromingen:
    Nee
  • Afgebakend overstromingsgebied:
    Nee
  • Overstromingskans Perceel (P-Score):
    A
  • Overstromingskans Gebouw (G-score):
    A

Voorzieningen

  • Afwasmachine
  • Bedekt terras
  • Diepvries
  • Kabel Internet
  • Koelkast
  • Open terras
  • Oven
  • Tuin