Goed gelegen opbrengsteigendom te Antwerpen Zuid

4
113 m²

Dit eigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers / kantoor met woonst en 3 studio’s op een toplocatie in Antwerpen Zuid.
Scholen, winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand
Dit pand is een prima investeringsopportuniteit  met een mooie opbrengstmogelijkheid !

INDELING
Gelijkvloers :
– handelsruimte / praktijkruimte 48m²
– gastentoilet met handenwasser
– zeer lichtrijke leefruimte met een wintertuin die u een aangenaam buitengevoel geeft en met een zeer mooie authentieke haard/parket (5,70m x 9,30m)
– open keuken met veel lichtinval dankzij de dak koepels
via een draaitrap bereik je de slaapkamer (3,70m x 3,70m) en aansluitend de badkamer met ligbad, wastafel en toilet (2,15m x 2,15m)
EPC D 351 kWh/m² – 20201249-0002352475-RES-1

1ste verdieping :
– studio met lichtrijke leef/slaapruimte, laminaat (7,70m x 4m)
– badkamer (6m x 1,35m) met ligbad, wc en lavabo
– keuken (4,20m x 1,20m)
EPC 197 kWh/m² – 20131210-0001497845-00000001-5

2de verdieping :
– studio met lichtrijke leef/slaapruimte, laminaat (7,70m x 4m)
– badkamer met zitbad (douche) + lavabo (2m x 0,92m)
– apart toilet
– keuken (3m x 2m60)
EPC 142 kWh/m2 – 20131210-0001497847-00000001-3

3de verdieping :
– studio met lichtrijke leef/slaapruimte, laminaat (7,70m x 4m)
– badkamer met zitbad (douche) + lavabo (2m x 0,92m)
– apart toilet
– keuken  (3m x 2,60m)
EPC 546 kWh/m2 – 20131210-00014978479-00000004-4 (EPC werd opgemaakt voor de dakisolatie !)

kelder vooraan (4m x 7m)
kelder achteraan(5,30m x 3,80m)

COMFORT :
* nieuwe condenserende gaswandketels geplaatst in de studio’s
* plat dak is recent geïsoleerd
* aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing
* 4 aparte gasmeters, 4 aparte watermeters in de kelder
* 4 aparte elektriciteitsmeters in de gang
* 2 appartementen hebben een comformiteitsattest

Contacteer ons voor een bezoek of meer info : tel 03/7761922 – 0476/468690 of info@dnavastgoed.be

Algemeen

  • Oppervlakte bewoonbaar:
    113 m²
  • Badkamers:
    4
  • Bouwjaar:
    1945
  • Pand Status:

Stedenbouwkundig

  • Katastraal Inkomen (KI):
    €694 + €49
  • Elektriciteitskeuring:
    in aanvraag
  • Bouwvergunning:
    Uitgereikt
  • Stedenbouwkundige bestemming:
    Woongebied
  • Verkavelingsvergunning:
    Geen
  • Dagvaarding:
    Niet uitgebracht
  • Voorkooprecht:
    Geen voorkooprecht
  • Risicozone voor overstromingen:
    nihil
  • Afgebakend overstromingsgebied:
    nihil